709
6
0

Первоуральские депутаты утвердили новый тариф на содержание и ремонт жилфонда


Повышать его будут постепенно — в течение 3-х лет. 


 

Денис Поляков, замглавы по ЖКХ

Доклад о повышении тарифа на содержание жилищного фонда зам по ЖКХ Денис Поляков начал издалека — с решения Верховного суда, отменяющего решение первоуральской городской Думы от 2014 года как экономически необоснованное.

Администрацией проделана работа по расчету минимального перечня услуг, необходимых для содержания жилищного фонда. Предоставление услуг по содержанию фонда является нерегулируемой деятельностью. Стоимость таких услуг и их перечень не утверждается государственными органами. Вся информация нами рассчитана во исполнение требований ч. 1 ст. 161 Правил управления многоквартирным домом. Для расчета нормативной платы за содержание, руководствуясь приказом Госстроя №303, учтены рекомендации для финансового обоснования тарифа на содержание и ремонт многоквартирного дома.

Далее Поляков перечислил минимальные услуги, которые управляющая организация предоставляет заказчику.

Всего их 4 блока:

  1. Работы для надлежащего содержания несущих конструкций;
  2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования систем инженерно-технического обеспечения в составе общего имущества дома;
  3. Работы по содержанию общего имущества дома;
  4. Непосредственно само управление многоквартирным домом.

— На каждый блок рассчитана необходимая сумма, — продолжает информировать депутатов замглавы по ЖКХ. — Первый блок — 5,25 руб. с одного кв/м жилья, второй блок — 7,25 руб., третий блок — 5,27 руб., четвертый блок — 3,05 руб.

Нами экономически обоснованная общая сумма за содержание с одного кв/м составляет 20,91 руб.

На сегодняшний день установлен тариф 13,26 руб. за кв/м. Данный тариф не индексировался с 2014 года.

Мы сделали предложение повышать тариф до экономически обоснованного размера в течение последующих 3-х лет. Оно основывается на долгосрочном прогнозе социально-экономического развития до 2030 года. В нем рост инфляции указан 3,5%. В этом году мы предлагаем принять с 1-го февраля тариф 14,60 рб. с одного кв/м жилья. И постепенно повышать его к 2023 году до 20,91 руб.

Также Денис Поляков представил депутатам информацию о том, какую долю в общем платеже за коммунальные услуги займет плата за содержание и ремонт жилищного фонда:

82% в платежке за однокомнатную квартиру займут начисления за отопление, водоснабжение, газ и электричество. Остальное плата за содержание и ремонт. А к 2023 году размер содержания для однокомнатной квартиры будет 11%. А содержание трехкомнатной квартиры в общем платеже к 2023 году составит 10%.

В итоге Поляков привел расчеты, что после повышения тарифа однокомнатная квартира в 2020 году станет платить за содержание жилфонда на 44 рб больше. У двушки рост в 2020 составит 62 рб., а у трешки — 84 рб.  

Далее зам по ЖКХ привел пример тарифного отставания Первоуральска от других крупных городов Свердловской области.

Ревда, Алапаевск уже с квадратного метра на содержание жилфонда выставляют более 19 рублей за квадратный метр. В Каменске-Уральском самый большой тариф — 24 рубля. У Первоуральска самый низкий тариф, который действует на сегодняшний день.

Первым после окончания доклада вопрос задает депутат Владислав Изотов.

Вы ориентируетесь на инфляцию 3,5%. Но она может быть и больше. Тогда как мы будем принимать следующее решение, если инфляция не будет совпадать с прогнозом?

В данном случае я предлагаю рассмотреть в плане работы этот вопрос по истечении года и по установленному индексу инфляции. Мы будем готовить проект и, возможно, вносить изменения тарифной ставки с учетом индексации.

Уточнений просит и Назар Галат.

Я правильно понимаю, что обоснованный тариф 20,91 устанавливается для муниципального жилья?

— Да. Тариф нами рассчитан для муниципального жилья. В законе указано, что собственники могут сами принимать тариф. Они его могут сделать и 30 рублей, и 18, исходя из перечня, который необходим для содержания многоквартирного дома. Если они хотят, чтобы им мыли подъезд 3 раза в месяц, или чаще убирали снег, то могут голосовать за 30 рублей. Если это будут делать активные жильцы, то могут снизить и до 10 рублей. Перечень собственники жилья принимают сами на общем собрании.

Вы предлагаете постепенный рост тарифа? — снова уточняет Галат.

Да. Иначе это будет нарушением закона. Если принимать мгновенно рост будет 57%. Это нарушение интересов граждан. В конечном итоге у нас будет отставание на 2-3 рубля от общеобластного показателя.

Марат Сафиуллин признался, что не знает, как голосовать за предложенный тариф, так как по данному факту есть заключение прокуратуры.

Здесь сказано, что проект нормативно-правового акта противоречит требованиям федерального законодательства. В частности, ФЗ №131 и федерального закона о противодействии коррупции. Проект требует изменений и приведения в соответствие с федеральным законодательством.

Депутаты приняли данную реплику к сведению. Председатель думы вынесла проект повышения тарифа на голосование. Большинством голосов принято положительное решение.

После думского заседания депутат Эдуард Вольхин дал комментарий к произошедшему событию:

Этот тариф предусмотрен для муниципального жилья. Управляющие компании будут инициировать общие собрания собственников жилья. Я бы посоветовал жителям активно участвовать в этих собраниях. На них будет голосование за виды работ на жилфонде и за их объемы и периодичность. И в дальнейшем следить за их выполнением.

Если люди не выйдут на собрания, то УК в соответствии с Жилищным кодексом применит тариф муниципалитета. С 1-го февраля 2020 года он составляет 14 рублей 60 копеек за кв/м. В дальнейшем тариф снова будет поднят, и начнет действовать уже с июля 21-го года. Что же касается прокурорских замечаний, то у администрации экономическое обоснования тарифа есть, а сами замечания устранимы в текущей работе.


Фото Дмитрия Дегтяря